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3ª Emissão de Cotas do Zagros Multiestratégia Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada

VOLUME TOTAL DA OFERTA¹

R$ 100.000.002,48

(cem milhões e dois reais e quarenta e oito centavos)

VALOR POR COTA²

R$ 9,40

(nove reais e quarenta centavos)

Gestora

administradorA E COORDENADORA LÍDER

assessor legal

Informações calendário documentos Pipeline

¹Não inclui Lote Adicional e o Custo Unitário de Distribuição. A Oferta poderá ser ampliada em até 100%. ²Inclui o Custo Unitário de Distribuição da Oferta.

LEIA O REGULAMENTO DO FUNDO ANTES DE ACEITAR A OFERTA, EM ESPECIAL A SEÇÃO “FATORES DE RISCO”

Logotipo da Autorregulação ANBIMA com um símbolo estilizado acima do nome.

Logotipo da ANBIMA com texto Autorregulação ANBIMA e destaque em fundo laranja com texto Ofertas Públicas.

Informações da Oferta

emissão

3ª Emissão

volume da oferta

R$ 100.000.002,48

MONTANTE MÍNIMO

R$ 5.004.840,00

LOTE ADICIONAL

Até R$ 100.000.002,48

PÚBLICO-ALVO

Investidores Profissionais

PREÇO DE EMISSÃO

R$ 9,32

PREÇO DE SUBSCRIÇÃO

R$ 9,40

CUSTO DE DISTRIBUIÇÃO

R$ 0,08

Calendário da Oferta

Estima-se que a Oferta seguirá o cronograma abaixo (“Cronograma Estimativo da Oferta”):

Registro Automático da Oferta junto à CVM

30/03/2026

Divulgação do Anúncio de Início

30/03/2026

Data-base que identifica os cotistas com Direito de Preferência

02/04/2026

Início do período para exercício do Direito de Preferência na B3 e Escriturador

07/04/2026

Início do Primeiro Período de Subscrição

07/04/2026

Encerramento do exercício do Direito de Preferência na B3

20/04/2026

Encerramento do exercício do Direito de Preferência no Escriturador

22/04/2026

Data de Liquidação do Direito de Preferência

22/04/2026

Divulgação do Comunicado de Encerramento do Período de Exercício do Direito de Preferência

22/04/2026

10.

Encerramento do Primeiro Período de Subscrição

24/04/2026

11.

Data de realização do Procedimento de Alocação do Primeiro Período de Subscrição

27/04/2026

12.

Data Estimada de Primeira Liquidação da Oferta

30/04/2026

13.

Início do Segundo Período de Subscrição

04/05/2026

14.

Encerramento do Segundo Período de Subscrição

18/05/2026

15.

Data de realização do Procedimento de Alocação do Segundo Período de Subscrição

19/05/2026

16.

Data Estimada de Segunda Liquidação da Oferta

25/05/2026

17.

Data máxima para divulgação do Anúncio de Encerramento

01/06/2026

Documentos da Oferta

Seguem abaixo os principais documentos da oferta.

Anúncio de Início

Ato do Administrador

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Uso dos Recursos - Pipeline

Os recursos da Terceira Emissão poderão ser utilizados, a depender do montante efetivamente captado, para aquisição de ativos que atendam a Política de Investimentos.

Ativos Alvo	Valor	Tipo	Localização	Cap Rate Inicial	Status da Negociação
Ativo Alvo 1	R$ 31.347.582,00	Imóvel Educacional	RJ	9,00%	Negociação Avançada
Ativo Alvo 2	R$ 29.386.500,00	Imóvel Corporativo	SP	9,00%	Negociação Avançada
Ativo Alvo 3	R$ 20.502.000,00	Imóvel Corporativo	SP	9,00%	Negociação Avançada
Ativo Alvo 4	R$ 12.325.425,00	Imóvel Corporativo	SP	9,00%	Negociação Avançada
Ativos Líquidos	R$ 7.000.000,00	—	Diversos	—	n.a.
Total	R$ 100.561.507,00

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